| 22亩商业用地,竟然拍出了970万元的天价。当下的霍尔果斯口岸气温很高,“地温”更高。
4月23日,伊犁哈萨克自治州党委书记张继勋给我们介绍了如今的霍尔果斯口岸。
4月初,霍尔果斯口岸出让竞拍22亩商业用地,底线是400万元。没想到拍卖现场竞争异常激烈,当有企业举牌800万元的时候,已震惊了所有参加拍卖会的人。最终,浙江义乌的一家企业以970万元的高价拿下了这片土地。
伊宁市中心最好地段的商业用地价格不过是30万元/亩,偏远一点的地方是8—10万元/亩。霍尔果斯口岸竞拍的商业用地一亩核算下来约44万元,这里已经变成真正的风水宝地。
如今的霍尔果斯口岸可以说占尽了优势。它已经成为新疆向西开放的 “一号工程”。精伊霍铁路与哈萨克斯坦接轨,与之靠近的中亚、西亚是个有6000万人口的消费大市场。这个通道一打通,便同时连接了俄罗斯、独联体市场。而这里有最优惠的政策:一是出口退税;二是进口保税。个人购物还有1000美元的免税。明年火车再一开通,这里的吸引力会更大。
从霍尔果斯口岸至圣彼得堡的高速公路正在策划中。中哈霍尔果斯国际边境合作中心也日具规模,9.7平方公里的对外出口产品加工区已经搞好,上水下水都在进行中。今年招标是5个亿。国家商务部还将专门成立一个霍尔果斯开发建设领导小组,把广东、浙江的一些出口企业迁到这个对外出口产品加工区来。
霍尔果斯口岸正发挥着它无可替代的优势。它明显加强了我国与中亚国家、独联体国家和欧洲的交往,发挥了新疆“桥头堡”的作用。还有产业互补,这些周边国家的轻工业、纺织业、电子产业等非常缺,近年来出口增幅很大,仅1月到3月,从霍尔果斯口岸出口的汽车就有1300多辆,电冰箱、电视机、VCD等产品出口增长迅速,其它衣服鞋帽类商品也维持较高的出口水平。
去年,伊犁州提出霍尔果斯口岸搞外向型农业、畜牧业,不在国内争市场。从这里出口的蔬菜,其价格是国内的3倍。
中哈霍尔果斯国际边境合作中心又是国外产品和我国产品的一个良好的展示窗口。最近,许多企业争着在这里建购物大厅。现在,中哈霍尔果斯国际边境合作中心的产业规划主要集中在电子、纺织、皮革等。今后,这里还将提高每亩地的投资强度和密度,不然等明年火车一通,许多优秀的企业再来就没地方了。 |